“三權分置”鄉下的農民有福了！

　　近日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關于完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的意見》（簡稱《"三權分置"意見》）。隨著政府出臺越來越多的扶持政策，未來農業能否帶來超越房地產業的致富機會？農業部部長韓長賦就《"三權分置"意見》中的相關問題作了介紹和解讀。韓長賦表示，“三權分置” 是繼家庭聯產承包責任制后農村改革又一重大制度創新，為農民增收提供了制度保障。

　　三權分置是家庭聯產承包責任制后又一農村改革創新。多項舉措保障新型經營者權益，農民增收有了新路徑和制度保證，農民進城落戶無須退出土地承包權。國務院印發《關于實施支持農業轉移人口市民化若干財政政策的通知》，提出了十條具體政策措施，對農民釋放了重大利好信息！通知提到保地權、穩就業、有社保，這些一個都不少。也就是說，農村戶口遷移到城市后，不僅可以享受城市的教育資源、醫療保障、就業機制等公共服務，還可以同時保留在農村土地的所有權，依然享有土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權。要知道當今社會什么資產最值錢，除了土地還是土地！農民動不動家里就有十幾畝地，這就等于每天在家里“北京癱”就能有足夠的收入，成為“壕”是指日可待的！

　　中國未來30年，農村將成為奢侈品！如今的空心村中國鄉村將來的新希望。都說如今的中國鄉村現實是正逐步變成空心村，外出上學、務工，年輕人和文化人流向城市。不少學者與城市人批評政府剝削了農村的資源，這是真相嗎？不！事實正好相反，讓農民回村才叫剝奪農民的希望，因為農民70%的收入來自城市。三十年后，再回到鄉村土地上的主人不是曾經走出去的農民，而是從城市奔向農村的大學生和工人。城鎮化在不到20年時間內，會促成鄉村20%的耕地轉化，空心村會轉移，都市有錢人住進了鄉村，城市核心區將會成為“空心城”。

　　30年后，種田是最好的一種生活方式。30萬人以下的城市會變成首選之地，3-5萬人的小城鎮將是人們最向往的地方。中國完全進入老齡化時代。隨著高速、地鐵、交通、互聯網、物流網的異軍突起，傳統生活方式將逐步消失。農村會變成新的人類家園。城市有工廠、有市場，是警察與小偷共存的地方；農村是家園、是生活和享受的地方。富裕起來的城市人一經跨入鄉村，他們會發展人與自然的關系，人與人的關系，道德與自治之間的關系，城市人會明白生活價值。30年后，鄉村不再是5000到8000畝地的范圍，村依然在，可能有很多改為莊園與農場，農業機械化程度達到60%。莊園的面積可能在5公頃到15公頃之間，村里居住的絕大多數是有文化有錢的市民。村里有土地、戶口、河流、林地等珍貴資源，就業崗位不夠，城市環境進一步惡化。那時，城市生活指數比農村差3—4倍，中國正式步入“農民問題”轉入“城市問題”的時代。農耕文明的消滅由科學技術來決定，工業化生產方式與百分之百的商品化生活方式，讓絕大多數農村開始迅速進入到鄉村城市狀態，中國政府的新農村建設更是依照城市化的理念推進，推動著農民并不太歡迎的新農村。嚴格的說，新農村建設是對農耕文明的一次沖擊，這場沖擊從本質上改變了中國農民，同時也終結了城市時代的命運。

　　鄉村將是未來中國人的奢侈品，中國鄉村正如今天的城市讓人們向往，城市或將會成為問題與破壞的代名詞！農村戶口“含金量”一步步上漲，據調查發現，在戶籍人口城鎮化率提升緩慢的背后，存在一定的“逆城鎮化”現象。大多數考上大學的農村學生不再遷戶口了，一部分常年生活在城市的農村戶口人員，已經完全具備落戶城市的條件，卻還是選擇把戶口留在農村。之所以常住城市的農民落戶意愿不高，一方面緣于農村戶口所附帶的利益，城鄉二元制結構下，農村土地為集體所有，農民有宅基地和農田、山林等的承包權，甚至隨著近年政策的傾斜，農村戶口在養老、醫療方面也有所優待；另一方面，此前城市居民所具備的優勢，諸如教育、醫療、購房，農村戶口人員只要與城市居民參與同等工作即可獲得，吸引力大減。“三權分置”鄉下的農民戶口越來越值錢，農民也只會越來越有福！

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